의료 프로젝트에 가장 적합한 MOB 디자인은 무엇입니까?

조나단 힐리어

애틀랜타에 있는 고급 소아과 센터의 Children's Healthcare는 만성 질환이나 복잡한 치료가 필요한 환자에게 제공하는 서비스 때문에 종종 MOB-plus라고 불립니다.

캡 내부

애틀랜타에 있는 고급 소아과 센터의 애틀랜타 아동 건강 관리는 자연 요소, 차분한 색상, 매력적인 예술품 및 가구를 사용하여 캠퍼스의 어린이 친화적인 느낌을 유지합니다.

존 지아마테오

코네티컷 주 스탬포드에 있는 Stamford Health의 의료 사무실 건물은 충분한 자연 채광, 녹지, 고급 장식 및 가구를 갖추고 있어 차분하고 웰빙에서 영감을 받은 환경을 조성합니다.

존 지아마테오

코네티컷 주 스탬포드에 있는 Stamford Health의 의료 사무실 건물에는 외래 의사 방문을 보다 쉽게 ​​접근할 수 있고 효율적으로 수행할 수 있도록 크고 잘 갖춰진 검사실이 있습니다.

존 지아마테오

코네티컷 주 스탬포드에 있는 스탬포드 헬스(Stamford Health) 의료 사무실 건물은 보행자용 유리 다리로 의료 캠퍼스와 연결되어 있습니다.

진료가 입원환자에서 외래환자로 계속해서 발전함에 따라 서비스를 위한 적절한 장소를 결정하는 것이 의료 기관 및 실무에 있어 중요한 전략적 결정이 되었습니다. 한 가지 전략은 외래 환자 프로그램을 값비싼 병원 부동산에서 의료 사무실 건물(MOB)과 같이 저렴하고 고객 친화적인 시설로 옮기는 것입니다.

기존 MOB가 약속하는 경제성, 효율성 및 단순성은 매력적이지만 점유 분류, 임상적 복잡성 및 소유자 기대치와 같은 여러 요소가 계획 및 설계에 영향을 미치고 프로젝트 범위 및 예산에 중요한 영향을 미칠 수 있습니다.

MOB는 전통적으로 의료 관련 관행을 전담하는 임차인 기반 사무실 건물입니다. 역사적으로 사무실 건물의 설계 및 건설은 비용과 가치에 대한 비판적인 시각으로 설계 및 건설에 접근하는 개발자가 주도했기 때문에 MOB에 대해 논의할 때 종종 경제성, 심지어 검소함을 암시하는 경우가 있습니다.

예를 들어, 일반적인 MOB에는 더 많은 주차 공간과 편리하고 ADA 접근 가능한 공간 또는 들것을 수용할 수 있는 크기의 사내 엘리베이터 등 의료 비즈니스에 더 적합하게 만드는 편의 시설과 기능이 포함될 수 있습니다.

그러나 많은 전문 분야나 병원 기반 실무에서 요구되는 비상 전원, 파이프 의료용 가스 또는 강화된 HVAC 성능(더 빈번한 공기 교체 및 정밀한 습도 제어 등)과 같은 비용이 많이 드는 인프라 업그레이드는 일반적으로 MOB 설계의 기본 가정에 포함되지 않습니다.

또한, 외래환자 시설에서 관리되는 진료의 복잡성과 이러한 시설에서 진료를 받는 환자의 심각성이 증가하고 있습니다. 이는 MOB에 기대되는 성능 요구 사항에 더욱 영향을 미칩니다.

일차 진료실과 같은 간단한 임상 프로그램을 기대하면서 원래 "간단한 MOB"로 구상(및 예산 책정)된 시설은 코드 요구 사항과 고객 기대가 충족되면 더욱 강력한 시설이 될 수 있습니다.

불행하게도 외래 환자 환경을 설명하는 데 사용되는 용어는 모호하며 "의료 사무실 건물"은 소매 진료소부터 진단 및 치료 서비스를 보완하는 하위 전문 진료 센터까지 모든 것을 지칭하는 포괄적인 문구가 되었습니다.

MOB-plus라고 불리는 후자는 프로그래밍, 계획 및 설계에 대해 보다 사려 깊고 전략적인 접근 방식이 필요하며 일반적으로 기존 MOB보다 비용이 눈에 띄게 높습니다.

각 MOB 프로젝트는 주 및 지역 규정과 계획 및 설계에 영향을 미치는 특정 규정을 포함하여 고유한 상황을 제시합니다. 하나의 관할권을 갖는 당국(AHJ)을 만족시키는 것이 다른 관할권을 만족시키지 못할 수도 있습니다.

규정이나 기타 규제 기관에서 요구하는 사항, 모범 사례 및 선호 사항(품질, 안전 또는 엔지니어링 시스템 관점에서), 선택 사항 또는 "있으면 좋은" 사항을 구별하는 것은 프로젝트 범위와 예산을 정의하는 데 중요합니다. .